Terreno Comercial à venda no Centro de Botucatu | Oportunidade única!

Rua João Passos - 191,7 m² • 9 x 21,3 m Oportunidade rara no Centro. Terreno retangular, com excelente frente comercial, em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Disponibilidade extremamente limitada para compra nessa região. - Demolição necessária — permitindo iniciar um projeto moderno e altamente rentável. - Região com demanda forte por locação (comercial e residencial compacta). - Ideal para projeto misto: loja no térreo + estúdios/1 dormitório acima. - Viabilidade para modelos enxutos com rápida absorção de mercado. - Entorno com fluxo constante e serviços — reduz vacância e aumenta liquidez. Por que esse terreno merece atenção agora São pouquíssimos lotes disponíveis no Centro com essa metragem. Endereços desse eixo não voltam ao mercado com frequência. Oportunidade perfeita para quem busca renda recorrente com baixo risco. Terreno compacto = obra mais rápida, menor CAPEX e retorno mais previsível. - Indicado para Investidor, incorporador local, profissional liberal que busca ponto comercial + renda.